Процесс покупки недвижимости
Процесс оформления недвижимости в собственность в Португалии состоит из двух частей:
подписания контракта, резервирующего недвижимость за Покупателем и подписания финального соглашения.
При подписании контракта, резервирующего недвижимость за Покупателем, покупатель должен оплатить от 10 до 25% от общей стоимости объекта. Продавец после подписания обязан снять объект с продажи, а нотариус проверяет объект недвижимости на "чистоту". Процесс проверки может занять от 3 до 6 месяцев. Если покупатель в течение этого времени решает отказаться от покупки, то уже внесенные деньги он не может получить назад. Если же от продажи отказывается Продавец, то, согласно законодательству, он обязан возместить Покупателю сумму в двойном размере. До того, как подписать финальный контракт, Покупатель должен оплатить налог на передачу собственность - фиксированный процент от фактической стоимости недвижимости:
до 80.000 евро - 0%,
до 110.000 евро - 2%,
до 150.000 евро - 5%,
до 250.000 евро - 7%,
до 500.000 евро - 8%,
свыше 500.000 евро - 6%.
После того, как нотариус проверил недвижимость, и Покупатель оплатил налог на передачу собственности, происходит окончательное оформление с выплатой оставшейся суммы. Гонорар нотариуса за проделанную работу составляет 0,8% от стоимости объекта. Кроме гонорара налога на передачу собственности покупатель должен оплачивать ежегодный налог на собственность. Он определяется местными налоговыми органами и варьируется в зависимости от стоимости приобретенной собственности. Как правило, ежегодный налог колеблется около 1% от стоимости недвижимости. Что касается эксплуатации дома, то в среднем это около 1 евро с метра квадратного.
Более подробно о правилах оформления вам расскажут специалисты компании EstateService, которые любезно предоставили нам эту информацию.
Каталог недвижимости в Португалии
На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Португалии из каталога компании EstateService. Компания является представительством португальского агентства недвижимости и осуществляет бесплатные консультации, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу покупателей. Для совершения покупки необходимо приехать в Португалию, где Вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать Вас на всех этапах приобретения недвижимости.
Просторные апартаменты в Paul do Mar, о. Мадейра площадью 110 м2: гостиная, полностью оборудованная кухня, 2 спальни. Уникальный панорамный вид, апартаменты в 5 минутах ходьбы до пляжа.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Квартира в Португалии
Объект № 10999
83 м2
Euro 160 000
Красивая квартира в новом закрытом жилом комплексе в городе Алкобаса. Общая площадь апартаментов, расположенных в здании 2008 года постройки, составляет 83 м2 (жилая-58м2). На территории комплекса для удобства и отдыха владельцев имеется красивая зеленая зона с бассейном и детской площадкой.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Вилла в пригороде Лиссабона (Кашкаиш)
Объект № 10028
540 м2
Euro 2 160 500
Просторная вилла на второй линии с красивым видом на океан, расположенная в регионе Лиссабон, г. Кашкаиш. Вилла построена в 2005 году, общая площадь 540 м2, жилая - 475 м2. В доме - холл, гостиная площадью 100 м2 с камином, столовая, кабинет, полностью оборудованная кухня, 6 спален со встроенными гардеробами, 5 ванных комнат, кладовая и прачечная. На вилле установлена система кондиционирования, проведено отопление.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
Квартира на о. Мадейра
Объект № 10746
123 м2
Euro 175 000
Квартира в охраняемом кондоминиуме, расположенном в г. Calheta. Общая площадь квартиры 123 м2. В апартаментах – гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната и терраса. Из квартиры открывается красивый вид. На территории кондоминиума есть общий плавательный бассейн и паркинг. До пляжа и центра города всего 5 минут.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)797-8073 (Москва), +7(812)335-3463 (С-Петербург) или по е-майл sales@estateservice.ru
